個人租房要交增值稅嗎

個人租房是不交增值稅的，個人出租非住房要繳納增值稅的。

個人出租商鋪需要交增值稅、城建稅、附加稅、個稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。

1、增值稅：按5%的征收率計算繳納增值稅，應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%；

2、城建稅、附加稅：根據(jù)實際繳納的流轉(zhuǎn)稅計算相應(yīng)的城建稅（7%、5%、1%）及教育費附加（3%）、地方教育費附加（2%）；

3、印花稅：按照財產(chǎn)租賃合同繳納印花稅，稅率為0.1%；稅額不足1元，按1元貼花；

4、個稅：按財產(chǎn)租賃所得，稅率是20%，部分費用可以扣除。每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，并且都可以按實際發(fā)生情況扣減不超過800元的修繕費； 5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計算繳納；

6、城鎮(zhèn)土地使用稅：個人出租的非居住用房，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

注：1、采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和教育費附加、地方教育附加實際執(zhí)行時，減征50%稅額；

3、個人出租商業(yè)住房按商鋪計稅。

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