建筑工程項目各個環(huán)節(jié)概預算審查技巧

建筑工程的項目預算審查工作，是保證建筑工程項目團隊降低資金成本，保證施工質(zhì)量的重要工作，深入的分析建筑項目工程的預算管理經(jīng)驗，并制定出相關(guān)問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質(zhì)量，具有十分重要的意義。

一、建筑工程項目各個環(huán)節(jié)預算審查的技巧分析

（一）建筑工程工程數(shù)量方面的預算審查技巧

在預算審查的具體工作中，造價的控制需要加強對預算重點的關(guān)注，審查工作必須結(jié)合以往錯誤率較高的方面進行，并且采取多種審查方式對預算實施全方位審查，確保審查工作的質(zhì)量[1]。要科學的將待審查項目進行分類，并且將各階段的審查結(jié)論進行整合，以保證下一審查階段的工作正常進行。要根據(jù)建筑項目工程的具體工程量進行規(guī)則合理性的確定，把握好每次審查的具體范圍，以便建筑各項施工環(huán)節(jié)的造價能夠得到有效的控制，一般情況下，建筑工程項目的梁結(jié)構(gòu)和承重板結(jié)構(gòu)是造價較高的方面，預算審查工作要注重對這類造價較高部件的重視，審查工作范圍的確定必須根據(jù)洞孔和梁柱結(jié)構(gòu)施工時影響的面積進行計算，不能夠?qū)⒉荒苓M行審查的范圍計算在審查環(huán)節(jié)之中，以便審查工作可以按照建筑項目工程的軸線基礎進行各環(huán)節(jié)的審查，在許多土建工程的預算審查工作當中，重復對工程數(shù)量進行計算是較為多見的問題，因此，審查人員要突出重視審查工作細節(jié)，避免對某一環(huán)節(jié)實施重復審查，要明確預算審查工作的主體，根據(jù)土建工程的主體預算進行其它項目工程的審查，審查工作必須完全按照設計規(guī)劃的方案進行，如果土建工程的現(xiàn)場存在外部環(huán)境的改變，審查工作的效率必須得到足夠的保障，因此，審查工作者需要結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況對審查流程進行規(guī)劃。

（二）建筑項目工程預算審查工作分項定額的審查

對于建筑項目工程的預算審查，必須按照工程的整體規(guī)模進行分項審查，以便定額審查工作能夠更加科學的進行，要對分享定額的不同類進行劃分，并且對每一項定額的具體規(guī)格進行統(tǒng)計，保證定額審查的規(guī)格同設計方案完全一致[2]。預算定額的審查需要根據(jù)定額的具體編號進行分階段的審查，如果審查項目可以進行換算，必須將正確的換算方法在執(zhí)行預案中進行說明，以便定額的審查能夠擁有健全的理論基礎，如果定額審查的主體在項目工程中的數(shù)量的情況并不明確，要通過比對分析將定額情況利用其它方式進行表達，要嚴格按照項目工程的規(guī)劃施工方案對定額的造價以及預算編制方案的合理性進行評估，并且按照估價情況對預算編制是否按照規(guī)定方案制定進行明確，要根據(jù)目前已有的定額材料對項目工程的各項資金成本進行分項審查，并保證預算編制制度符合項目工程的預算審查需要。

（三）建筑項目工程預算審查中材料價格的審查

要將建筑工程項目材料系數(shù)的審查作為重要的審查內(nèi)容，以便能夠按照不同施工區(qū)域的具體規(guī)定實施預算的審查，審查工作的范圍要根據(jù)建筑施工土建項目所需原材料的覆蓋范圍進行明確，并根據(jù)材料的使用方式對不同種類的原材料實施種類的區(qū)分，以便預算審查工作能夠?qū)崿F(xiàn)全覆蓋。對材料價格進行預算審查的過程中[3]。審查工作進行過程中需要對原材料價格的數(shù)據(jù)進行妥善的管理，如果施工過程中原材料的價格得到了提升，預算審查方案和審查流程就需要根據(jù)市場價格的調(diào)整進行改變，因此，專業(yè)的預算審查人員要嚴格掌握市場價格規(guī)律，以便能夠更好的對原材料的預算審查方案進行明確。

二、建筑工程項目土建各項目的預算審查技巧

（一）建筑項目工程墻體預算的審查技巧

首先，需要使預算審查工作開始之前對項目工程的墻體預算進行類別的區(qū)分，建筑外部的墻體和建筑框架支撐結(jié)構(gòu)的墻體都需要采用不同方式的預算審查技巧，要注重建筑項目工程的墻體基礎和墻體主體部分的分界線，要根據(jù)分界線的具體設置情況對墻體的預算審查方案進行明確，如果墻體能夠承受建筑整體的重量，并且結(jié)構(gòu)主體位于建筑項目的框架部位，要對承重性較好的柱體部位進行去除，在進行建筑墻體的預算審查過程中，要注意將建筑的門窗結(jié)構(gòu)所占據(jù)的面積進行去除，以便預算審查工作的范圍能夠更加科學的得到控制，如果門窗結(jié)構(gòu)屬于相連狀態(tài)或不規(guī)則狀態(tài)，要注重預算審查過程中墻體的厚度，將厚度審查作為提升預算審查準確度的重要依據(jù)，以便墻體的預算審查可以包含完整的施工預算情況，提升審查準確性。

（二）建筑項目工程屋面的預算審查技巧

在我國城市建設和基礎設施建設快速發(fā)展的情況下，我國建筑工程項目的概預算審查受到了社會各界的關(guān)注，科學的實施建筑工程項目的概預算審查，能夠保證建筑工程的概預算編制具備足夠的合理性，要根據(jù)建筑項目工程的屋面具體施工情況進行預算審查方案的制定，以便預算審查工作能夠按照科學的規(guī)范進行執(zhí)行，如果在執(zhí)行預算審查的過程中，發(fā)現(xiàn)定額情況和建筑項目工程的屋面施工情況不符，要對審查方案進行調(diào)整，按照建筑項目屋面的具體面積，對預算審查的細節(jié)進行調(diào)整，以便審查工作的質(zhì)量能夠得到保障。

建筑項目工程的施工質(zhì)量和施工效率很大程度上取決于預算管理的質(zhì)量，而預算審查工作的進行對推動建筑項目工程的質(zhì)量提升具有十分重要的意義，深入的分析建筑項目工程的預算管理經(jīng)驗，并制定出相關(guān)問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質(zhì)量，具有十分重要的意義。

建筑工程審計的程序內(nèi)容與技巧「」

一.審前準備工作

1.收集工程相關(guān)的文件資料施工合同、招投標文件、編制標底等工程相關(guān)文件資料是工程決算編制的指導性文件，在進行工程決算審計工作之前，必須對其進行收集整理，并進行詳細地了解。

2.熟悉竣工圖紙竣工圖是審計決算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。

例如配套設施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設計變更等。

4.弄清所采用的單位估價表任何單位估價表或預算定額都有一定的適用范圍，應根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應的單價、定額資料。

二.建設項目跟蹤審計程序及相關(guān)要求 1.應在建設項目正式立項時，即將其納入審計視野，關(guān)注其各項前期準備工作。正式進點時間可安排在即將正式開工前。

2.審計組應在項目現(xiàn)場設立辦公場所，與被審計單位建立定期例會制度，參加被審計單位的重要例會，及時了解、掌握項目有關(guān)情況，提出審計意見，并且作好會議記錄。3.對中標合同價進行控制，不允許施工現(xiàn)場隨意變更設計、增項、減項、擴大工程造價;對工程用料，隱蔽工程進行質(zhì)量和數(shù)量監(jiān)控，防止施工單位偷工減料或以次充好。所有隱蔽工程除應有甲方施工現(xiàn)場管理人員、監(jiān)理人員簽字外，還必須有跟蹤審計人員簽字。

4.審計組成員應經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，掌握工程進展、變更等真實情況，了解工程建設中涉及的有關(guān)技術(shù)問題，熟悉工程計量規(guī)則及有關(guān)費用的測算辦法，并且作好相關(guān)記錄。對各參建單位(包括建設項目相關(guān)單位)實際完成的工作內(nèi)容、工作數(shù)量、工作質(zhì)量進行核定，開具核定單。5.審計組應根據(jù)跟蹤審計實施方案的要求，要求被審計單位按照審計組規(guī)定的時間和方法報送工程結(jié)算資料，并及時確定審計結(jié)果： (1)采用"按實結(jié)算"方式的，必須要求施工企業(yè)按照已完成的形象進度，及時報送"分部、分項工程"的結(jié)算資料，予以審計。

在較短的時間內(nèi)做到"工程施工完成，工程結(jié)算審計基本結(jié)束"; (2)采用"中標價包干，設計變更、額外工作量簽證按實調(diào)整"結(jié)算方式的，必須要求施工企業(yè)每月將已發(fā)生的設計變更、簽證工作量編制"變更部分結(jié)算"，經(jīng)審計后作為工程竣工結(jié)算的組成部分; (3)采用"單價包干、工程量按實結(jié)算"方式的，必須要求施工企業(yè)對已完成的形象進度上報"分部、分項工程"的結(jié)算資料，經(jīng)審計后作為工程竣工結(jié)算的組成部分; (4)對于在建工程其他費用的審計，亦應本著"及時、完整、準確"的原則進行審計，并按時做好《審計工作底稿》。6.審計組應建立《跟蹤審計項目臺賬》，由主審人員負責及時登記審計時間、工作紀實(包括工作內(nèi)容、審計事實、發(fā)現(xiàn)問題、審計意見、整改情況、審計成果)。臺帳要注重反映量化成果，成為反映跟蹤審計全貌的工作日志。

三.建設項目跟蹤審計內(nèi)容，(一)建設項目開工前階段，審計的主要內(nèi)容應包括： 1.審計建設項目的審批文件。包括項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告、概算批復、建設用地批準、建設規(guī)劃及施工許可、環(huán)保及消防批準、項目設計及設計圖審核等文件是否齊全。2.施工準備階段是項目建設的前期工作之一，主要把握好項目法人質(zhì)量控制、監(jiān)理工作、施工單位選擇。項目法人質(zhì)量控制是否通過資質(zhì)審查，是否按法定的招投標程序選擇了勘測、設計、施工、監(jiān)理單位并實行合同管理，各種合同是否規(guī)范、合法有效，是否建立了質(zhì)量管理制度，是否組織了設計與施工單位的設計交底;監(jiān)理單位是否有相應資格等級證書，所派監(jiān)理人員是否有崗位證書;審計設計單位是否有承擔相應資質(zhì)勘測設計能力，是否將經(jīng)過會審后的資料做過技術(shù)交底，設計質(zhì)量是否滿足工程質(zhì)量、安全需要的規(guī)范要求;審計施工單位是否有承攬相應施工任務的資質(zhì)，施工單位是否制定了完善的質(zhì)量責任制考核辦法等。

3.審計建設項目的資金來源是否落實到位、是否合理、是否專戶存儲，建設資金能否滿足項目建設當年應完成工作量的需要;各種規(guī)費是否按規(guī)定及時繳納;減、緩、免手續(xù)是否完備，是否符合有關(guān)規(guī)定;征地或拆遷補償費是否符合有關(guān)規(guī)定，有關(guān)評估、計價是否合規(guī)、合理，有無擅自擴大拆遷范圍、提高標準或者降低標準等問題。(二)建設項目施工階段是一個非常關(guān)鍵的時期，關(guān)系到工程質(zhì)量好壞、審計質(zhì)量高低的問題，審計內(nèi)容應包括：

1.審計合同履行情況。審計與建設項目有關(guān)的單位是否認真履行合同條款，有無違法分包、轉(zhuǎn)包工程。如有變更、增補、轉(zhuǎn)讓或終止情況，應檢查其真實性、合法性。

2.審計內(nèi)控制度建立、執(zhí)行情況。審計建設單位是否建立健全并執(zhí)行了各項內(nèi)控制度。如工程簽證、驗收制度;設備材料采購、價格控制、驗收、領用、清點制度;費用支出報銷制度等。應督促、指導建立完善的管理制度，保證項目建設規(guī)范運行、建設資金合法使用。

3.審計工程設計變更、施工現(xiàn)場簽證手續(xù)是否合理、合規(guī)、及時、完整、真實;工程預算款及結(jié)算是否按合同辦理; 4.審計工程成本核算及賬務處理是否符合《國有建設單位會計制度》的要求，是否有利于建設項目的管理及竣工決算的需要;建設資金到位情況是否與資金籌集計劃或投資進度相銜接，有無大量資金閑置、或因資金不到位而造成停工待料等損失浪費現(xiàn)象。5.檢查建設資金是否專款專用;是否按照工程進度付款;有無擠占、挪用建設項目資金等問題;對往來資金數(shù)額較大且長時間不結(jié)轉(zhuǎn)的預付工程款、預付備料款要查明原因，防止出現(xiàn)超付工程款現(xiàn)象;審計建設單位管理費的計取范圍和標準是否符合有關(guān)規(guī)定，費用支出是否符合"必須、節(jié)約"的原則，有無超出概算控制金額的情況。6.加強設備、材料價格控制，尤其要對建設單位關(guān)聯(lián)企業(yè)所供設備、材料的價格進行檢查，防止從中加價。

對已購設備、材料因故不能使用的，要分析原因，分清責任，并督促建設單位及時處理，避免造成更大的損失。屬政府采購的設備、材料是否按相應規(guī)定辦理。

四.建筑項目竣工決算審計的常用方法 為實現(xiàn)工程決算的快速審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預決算采用對比、逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審計工作達到事半功倍的實效。

1.全面審計法是指按照國家或行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對全部項目進行審查的方法。其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同：首先，根據(jù)竣工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一進行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。

此方法的優(yōu)點是全面、細致，經(jīng)審計的工程造價差錯比較少、質(zhì)量比較高，審核后的施工圖預決算準確度較高。缺點是工作量較大。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術(shù)力量薄弱，甚至信譽度較低的單位須采用全面審計法。

2.分組計算審計法把決算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如： (1)地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。在該分組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定： 回填土量=挖土量—(基礎砌體+墊層體積) 余土外運量=基礎砌體+墊層體積 (2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面面層。在該分組中，先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來。

而樓面找平層、天棚抹灰、刷涂料的工程量與樓(地)面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度;底層建筑面積加挑檐面積乘坡度系數(shù)(平層面不乘)就是屋面工程量;底層建筑面積乘坡度系數(shù)(平層面不乘)再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。(3)內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。在該分組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。

先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積(如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同時，應從墻體中扣除，另行計算)。

3.重點抽查審計法這種方法類同于全面審計法，其與全面審計法之區(qū)別僅是審計范圍不同而已。該方法有側(cè)重地，有選擇地根。

建筑工程概預算結(jié)算的審核方法有哪些

答：建筑工程預算審核依據(jù)是預算編制單位必須遵守技術(shù)性和政策性規(guī)定。主要有如下一些：

（1）設計資料：主要包括工程施工圖紙； （2）工程承發(fā)包合同或意向協(xié)議書； （3）預算定額和費用定額：指編制預算所選用的相應專業(yè)預算定額和與之配套使用的費用定額，地區(qū)單位估價表和材料預算價格； （4）施工組織設計或技術(shù)措施方案：主要依據(jù)施工組織設計或技術(shù)措施方案對與定額內(nèi)容不同或不包括的工程內(nèi)容按規(guī)定允許單獨列項計價的費用進行審查； （5）工程采用的設計、施工、質(zhì)量驗收等技術(shù)規(guī)范和規(guī)程：主要依據(jù)規(guī)范規(guī)程、對規(guī)定必須發(fā)生而定額尚未包括的材料、檢驗、添加劑等需在預算中列項計算的費用； （6）有關(guān)文件規(guī)定：主要有工程價款結(jié)算文件、材料價格、費用調(diào)整等文件規(guī)定。

土建預算具體怎么做？有什么步驟和技巧嗎？

如果你要是會讀圖，能讀懂，并且對建筑名詞了解，則學習預算是很快的。比如說做建筑預算，包括土方、結(jié)構(gòu)、裝飾工程，有半天時間就可以把定額看懂，特別是取費這部分。

但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了。預算這工作，其實就是要求一個心細，不要丟項，也不要重復計算。對于預算套價、預算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了，知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當然，如果有條件找一份預算員考試用的那種非常簡單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話，試著按定額要求編制一份預算，一個多小時后你就會才自己刮目相看了。

當然，對于比較復雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常復雜的那種，需要一定的經(jīng)驗了，主要是對項目的經(jīng)驗，都要有一些什么項目，要做到不丟項，不多項，也還是需要一定的時間積累的。心細、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達到精通。擴展資料：土建預算師，由于中國房地產(chǎn)開發(fā)突飛猛進的時代，在房地產(chǎn)行業(yè)中，建造一座樓房，前題是必須需要一個，精明能干的，土建預算師。

實行預算管理是企業(yè)建立自我約束、自我控制、自我發(fā)展良好機制的有效辦法，預算管理能使企業(yè)的各類資源有機整合，充分發(fā)揮其效力。各企事業(yè)單位實行預算制度不僅數(shù)量缺口大（約缺150萬），尤其是經(jīng)過專業(yè)培訓的高素質(zhì)人才更是寥寥無幾。高素質(zhì)的預算人才近十年將會是非常的緊缺，更重要的是人才素質(zhì)較差，管理水平低，與國際接軌有很大距離。

建設預算的分類和作用根據(jù)我國的設計和概預算文件編制以及管理方法，對工業(yè)與民用建設工程規(guī)定：①采用兩階段設計的建設項目，在初步設計階段，必須編制總概算； 在施工圖設計階段，必須編制施工圖預算。

②采用三階段設計的建設項目，在技術(shù)設計階段，必須編制修正總概算。

③在基本建設全過程中，根據(jù)基本建設程序的要求和國家有關(guān)文件規(guī)定，除編制建設預算文件外，在其他建設階段，還必須編制以設計概預算為基礎（投資估算除外）的其他有關(guān)經(jīng)濟文件。

為了便于讀者系統(tǒng)地掌握它們彼此間的內(nèi)在聯(lián)系，將按建設工程的建設順序進行分類，并分別闡述它們的作用。

如何做好建筑工程的概預算？

建筑工程預算，其實沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。

做預算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。預算這東西，本來就是一個熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預算做出來。記定額有一個好處，領導什么時候問，什么時候都能馬上回答。

預算是算錢的，財務也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財務不能有一分錢的差，預算可以有非常大的差。一般認為，3～5％以內(nèi)就算準確。同一圖紙同一個做三次預算，總造價一定是不同的。

高水平的預算是什么樣呢？預算水平不一定高，計算工程量有可能會出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實際經(jīng)驗。如何積累經(jīng)驗？個人有個人的做法。

實際操作必不可少。實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動計算。

我每次做預算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。

怎樣寫招標文件。招標文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。

另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設備材料要求寫進去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。

很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。施工圖預算

1.施工圖預算的基本概念 一......施工圖預算.................[/ft]是由設計單位在施工圖設計完成后，根據(jù)施工圖設計圖紙、現(xiàn)行預算定額、費用定額以及地區(qū)設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。

二.....................施工圖預算的作用 在社會主義市場經(jīng)濟條件下，施工圖預算的主要作用是： ⑴施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。⑵施工圖預算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。⑶對于實行施工招標的工程不屬《清單規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行范圍的，可用施工圖預算作為編制標底的依據(jù)，此時它是承包企業(yè)投標報價的基礎。

⑷對于不宜實行招標而采用施工圖預算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預算可作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預算的依據(jù)。三....................施工圖預算的內(nèi)容 施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。單位工程預算是根據(jù)施工圖設計文件、現(xiàn)行預算定額；費用定額以及人工、材料、設備、機械臺班等預算價格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預算；然后匯總所有各單位工程施工圖預算，成為單項工程施工圖預算；再匯總各所有單項工程施工圖預算，便是一個建設項目建筑安裝工程的總預算。一般匯總到單項工程施工圖預算即可。

搞預算首先得看懂圖,所以要對圖紙有深入的了解,這對做施工內(nèi)業(yè)資料員的崗位工作也是有相形的職業(yè)素求!可以職業(yè)轉(zhuǎn)型,就是這樣! 看會圖紙+熟悉定額+積累經(jīng)驗 看會圖紙是指結(jié)合施工了來看，要做到一看到圖紙上畫的東西就至少知道這東西的施工流程，這樣你才會知道這東西包含哪些，算的時候才能準確！ 所以千萬別悶在辦公室里看圖紙，一定要下工地,還有熟悉定額是指知道每一項定額子目包含哪些內(nèi)容和本子目的適用范圍，以及類似子目之間的區(qū)別。當然，掌握定額計算規(guī)則和說明是必須的！ 積累經(jīng)驗就要自己留心，以后每做一個工程，做完要自己分析！多向別人學習！ (七)~魔鬼的招數(shù)<僅供參考>1.閱讀項目的相關(guān)文件,選相應的軟件。沒有軟件，就要用電子表格自己設公式做。

2.熟悉此項目的施工組織設計，計價規(guī)則、取費標準。3.根據(jù)清單，熟悉定額，核對工程量及分解工程量。4.根據(jù)工程項目的所屬地區(qū)極其性質(zhì)，選取相適應的費率。5.將清單細目根據(jù)工序套用定額，要注意單位的轉(zhuǎn)換。

6.輸入項目所需的地材價格。7.計算出單價。8.填制相關(guān)表格、編制說明等。

合理的運用不平衡報價。軟件 預算必須先學。

審查設計概算的方法有那些？

審查設計概算的方法有：

1.對比分析法對比分析法主要是通過建設規(guī)模、標準與立項批文對比;工程數(shù)量與設計圖紙對比;綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比;各項取費與規(guī)定標準對比;材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比;引進設備、技術(shù)投資與報價要求對比;技術(shù)經(jīng)濟指標與同類工程對比等。

2.查詢核實法查詢核實法是對一些關(guān)鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。

審前可先采取多種形式分頭審查，包括業(yè)主預審、工程造價咨詢公司評審、邀請同行專家預審等。在會審大會上，各有關(guān)單位、專家匯報初審、預審意見。然后進行認真分析、討論，結(jié)合對各專業(yè)技術(shù)方案的審查意見所產(chǎn)生的投資堆減，逐一核實原概算投資增減額。對審查中發(fā)現(xiàn)的問題和偏差，按照單位工程概算、綜合概算、總概算的順序，按設備費、安裝費、建筑費和工程建設其他費用分類整理，匯總核增或核減的項目及其投資額。

最后將具體審核數(shù)據(jù)，按照“原編概算”、“審核結(jié)果”、“增減投資”、“增減幅度”、“調(diào)整原因”五欄列表，并按照原總概算表匯總順序，將增減項目逐一列出，相應調(diào)整所屬項目投資合計，再依次匯總審核后的總投資及增減投資額。