工程量計(jì)算誤差甚至于漏項(xiàng)的問題解決

由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和工程前期諸多因素的不可預(yù)見性，投標(biāo)文件或者合同中的工程量清單出現(xiàn)工程量計(jì)算誤差甚至于漏項(xiàng)的情況在所難免，但相對而言承包單位可能承擔(dān)的損失更大，因此承包方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待工程量清單中漏項(xiàng)和少算的問題。

在總價包干合同條件下，針對造成漏項(xiàng)的不同原因要區(qū)別對待：

一種情況是建設(shè)單位主動提供的工程量清單，同時并不要求投標(biāo)單位或承包單位補(bǔ)充。如果此時發(fā)現(xiàn)工程量清單漏項(xiàng)，處理往往比較簡單，一般應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。

另一種情況是建設(shè)單位提供工程量清單，同時要求承包單位補(bǔ)充并承擔(dān)合同工程量及漏項(xiàng)風(fēng)險；或者建設(shè)單位只提供圖紙或工作要求，由承包單位編制工程量清單，并承擔(dān)報價風(fēng)險。如果合同雙方是按照我國最新的《工程量清單計(jì)價規(guī)范》要求進(jìn)行報價的話，除合同另有約定外，若發(fā)現(xiàn)清單項(xiàng)目漏項(xiàng)，則按計(jì)價規(guī)范第9.3.1條規(guī)定確定單價，并調(diào)整合同價款：

1、 已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時，當(dāng)工程量增加15%以上的，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上的，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

2 、已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價。

3 、已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

4、 已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項(xiàng)目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

工程量清單漏項(xiàng)，如何處理？

1.工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

2.工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

發(fā)包人根據(jù)承包人是否完成工程量清單規(guī)定的內(nèi)容以投標(biāo)時在工程量清單中所報的單價作為支付工程進(jìn)度款和進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。

2.調(diào)整工程量，進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。在發(fā)生工程變更、索賠、增加新的工程項(xiàng)目等情況時，可以選用或者參照工程量清單的分部分項(xiàng)工程或幾家項(xiàng)目與合同單價來確定變更項(xiàng)目或索賠項(xiàng)目的單價和相關(guān)費(fèi)用。

工程計(jì)量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單漏項(xiàng)或偏差，怎么計(jì)量

工程量清單計(jì)價規(guī)范的設(shè)計(jì)原則是承包商承擔(dān)價格風(fēng)險，發(fā)包方承擔(dān)工程量的風(fēng)險，這一點(diǎn)在工程量清單計(jì)價規(guī)范里有明確的規(guī)定。但是工程量清單計(jì)價規(guī)范畢竟不是法律，發(fā)包方往往借助市場優(yōu)勢把工程量的風(fēng)險推給承包方，本案就是這樣的例證。

這樣的約定并不違反法律強(qiáng)制性的規(guī)定，對雙方均有約束力。因此，工程量清單中缺項(xiàng)或少計(jì)算的，結(jié)算時要求調(diào)整一般是不會得到法院支持的。盡管，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB 50500-2008第4.5.3條規(guī)定“工程計(jì)量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算”屬于強(qiáng)制性規(guī)范。但是該規(guī)定是否是《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)法》規(guī)范下的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)還有待商榷，即使是《標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)范下的強(qiáng)制性規(guī)范，也還要考慮《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條的規(guī)定，如果將漏項(xiàng)、計(jì)算偏差都據(jù)實(shí)結(jié)算，必將構(gòu)成對條件實(shí)質(zhì)性的變更，因違反《招標(biāo)投標(biāo)法》強(qiáng)制性的規(guī)定而無效。

一般情況下，增加的項(xiàng)目是必須要增加費(fèi)用的。發(fā)包方為承包方規(guī)定了嚴(yán)格的簽證程序，如果你們沒有及時按照約定的程序去行使權(quán)利的話，按照約定就等于放棄了對增加項(xiàng)目計(jì)價的權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定“當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。

因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價方法或者計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款”。建議以后再簽訂時，盡量不要讓對方對你們的權(quán)利作出過多的限制，如果不得已接受了相對方的不平等條件，使自己處于不利地位的話，一定要及時主張權(quán)利，否則，承包方會陷入被動。

如何做到工程預(yù)算不漏項(xiàng)

做工程不漏項(xiàng)的方法（減少漏項(xiàng)，行業(yè)內(nèi)允許一定范圍內(nèi)的小誤差）

1.建立完整的工程模板，列齊工程子項(xiàng)目

2.工程量計(jì)算時，注意認(rèn)真計(jì)算，看清圖紙，別計(jì)算漏項(xiàng)

3.計(jì)算工程量時需要按照工程所在地的定額規(guī)范計(jì)算

4.如果定額中沒有，建議多參考類似項(xiàng)目工程的處理方法，來進(jìn)行列項(xiàng)，不要遺漏或者忽略

5.如果你還有不明白，或者不會計(jì)算，建議找人代算，有代算公司，也有代算私人，你也可以去平臺委托，費(fèi)用不等。

一.方法

1.你可以搜索下小螞蟻算量，能做工程量計(jì)算、預(yù)算，高質(zhì)、高效

2.你可以在網(wǎng)上搜下預(yù)算造價單位，有一些單位做的比較好

3.你可以去第三方平臺委托別人做，平臺上注意防騙，你可以找單位、也可以找個人來做。

三.工程量計(jì)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.一般咨詢公司收費(fèi)，是按預(yù)算造價來計(jì)算的，因?yàn)樗懔渴穷A(yù)算里最累人最麻煩的工作之一

2.還有部分公司，小螞蟻算量工廠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為造價預(yù)算0.05%左右，具體需要看圖紙。

四.建議

1.如果你只是計(jì)算工程量的話，選擇算量公司劃算

2.如果你是要造價，想省錢，可以現(xiàn)在找專業(yè)的算量公司計(jì)算工程量，然后再讓人去套價，這樣價格要低很多（上述的第二點(diǎn)最劃算）。

3.計(jì)算工程量時需要按照工程當(dāng)?shù)氐亩~規(guī)范計(jì)算，注意看明白圖紙。

結(jié)算時發(fā)現(xiàn)工程清單工程量計(jì)算有重大偏差,怎么辦

1.0.6?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價活動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。工程量清單計(jì)價規(guī)范畢竟不是法律，發(fā)包方往往借助市場優(yōu)勢把工程量的風(fēng)險推給承包方，本案就是這樣的例證。

1.0.7?本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)。1?附錄A為建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。2?附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。3?附錄C為安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。

4?附錄D為市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程。5?附錄E為園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于園林綠化工程。6?附錄F為礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于礦山工程。

1.0.8?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價活動，除應(yīng)遵守本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。擴(kuò)展資料：本規(guī)范總結(jié)了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB 50500—2003實(shí)施以來的經(jīng)驗(yàn)，針對執(zhí)行中存在的問題，特別是清理拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程實(shí)施階段中有關(guān)工程價款調(diào)整、支付、結(jié)算等方面缺乏依據(jù)的問題。主要修訂了原規(guī)范正文中不盡合理、可操作性不強(qiáng)的條款及表格格式，特別增加了采用工程量清單計(jì)價如何編制工程量清單和招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、合同價款約定以及工程計(jì)量與價款支付、工程價款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算。

工程計(jì)價爭議處理等內(nèi)容，并增加了條文說明。原規(guī)范的附錄A～E除個別調(diào)整外，基本沒有修改。原由局部修訂增加的附錄F，此次修訂一并納入規(guī)范中。

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