土建工程造價(jià)最容易遺漏的76條

1、 基礎(chǔ)采用機(jī)械開挖時(shí)，人工清理基槽的費(fèi)用乘以相應(yīng)的系數(shù)

2、 人工挖濕土?xí)r，別忘了人工乘以相應(yīng)的系數(shù)；

3、 人工挖樁間土?xí)r，人工乘以相應(yīng)的系數(shù)；

4、 在有擋土板做支撐時(shí)，人工乘以相應(yīng)的系數(shù)；

5、 基礎(chǔ)砌體抹防水砂漿；

6、 基礎(chǔ)砌體加筋；

7、 基礎(chǔ)防潮層；

8、 搗基礎(chǔ)柱、墻、梁的里腳手架；

9、 滿堂基礎(chǔ)的腳手架費(fèi)用；

10、 人工挖孔樁的土方外運(yùn)；

11、 其他基礎(chǔ)土方的外運(yùn)；

12、 基礎(chǔ)構(gòu)造柱混凝土；

13、 基礎(chǔ)構(gòu)造柱模板、鋼筋；

14、 基礎(chǔ)回填土；

15、 預(yù)留洞口的加強(qiáng)鋼筋；

16、 室外散水、坡道的變形縫；

17、 樓板的馬凳鋼筋

18、 樓板的放射鋼筋；

19、 主次梁交接處次梁加筋；

20、 窗臺(tái)壓頂鋼筋、模板、混凝土；

21、 女兒墻構(gòu)造柱鋼筋、模板、混凝土；

22、 空調(diào)板、飄板鋼筋、模板、混凝土；

23、 樓梯梁鋼筋；

24、 樓梯柱鋼筋、模板、混凝土；

25、 梯外雨棚鋼筋、模板、混凝土；

26、 梯裙混凝土、模板；

27、 陽(yáng)臺(tái)欄桿護(hù)腳混凝土、模板；

28、 門窗過梁鋼筋、模板、混凝土；

29、 廚房、衛(wèi)生間墻底防水帶、屋面女兒墻下防水帶的模板、混凝土；

30、 柱、梁、板、墻模板超高的費(fèi)用；

31、 斜板屋面模板按規(guī)定人工材料乘以相應(yīng)的系數(shù)；

32、 斜板鋼筋按規(guī)定人工材料乘以相應(yīng)的系數(shù)；

33、 預(yù)制構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝乘以相應(yīng)的系數(shù)；

34、 砌體加筋；

35、 墻柱面、墻梁面鋼絲網(wǎng)；

36、 砌體抹灰前的清掃、加漿；

37、 煙道；

38、 樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿預(yù)埋件；

39、 沉降觀測(cè)點(diǎn)預(yù)埋鐵劍；

40、 屋面防水工程泛水卷邊，廚房衛(wèi)生間防水卷邊；

41、 天溝內(nèi)側(cè)抹灰及防水；

42、 頂層陽(yáng)臺(tái)頂屋面抹灰及防水；

43、 梯外雨棚正反兩面抹灰及外墻涂料；

44、 陽(yáng)臺(tái)正反面抹灰，陽(yáng)臺(tái)底天棚涂料；

45、 空調(diào)板、飄板正反兩面抹灰及外墻涂料；

46、 外墻上門窗套的塊料面層或外墻涂料；

47、 外墻分格縫；

48、 外墻線條抹灰及外墻涂料；

49、 外墻面上的變形縫；

50、 屋面裝飾層上的排氣孔、排氣管；

51、 屋面上分倉(cāng)縫、鋁合金等變形縫；

52、 屋面上煙道維護(hù)結(jié)構(gòu)費(fèi)用；

53、 屋面排水系統(tǒng)費(fèi)用；

54、 陽(yáng)臺(tái)天棚抹灰及涂料；

55、 室內(nèi)涂料簡(jiǎn)易腳手架；

56、 木門油漆；

57、 金屬樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿油漆；

58、 樓梯硬木扶手油漆；

59、 陽(yáng)臺(tái)欄桿護(hù)腳線條抹灰及 涂料；

60、 梯裙抹灰及內(nèi)墻涂料；

61、 整體樓梯模板、混凝土；

62、 有外保溫該計(jì)算的建筑面積；

63、 室外臺(tái)階；

64、 室外無障礙坡道；

65、 室內(nèi)外暗溝；

66、 天溝模板、混凝土；

67、 陽(yáng)臺(tái)隔斷砌體、抹灰、涂料；

68、 房芯回填土；

69、 進(jìn)戶門石材；

70、 室內(nèi)外獨(dú)立柱面抹灰及 涂料；

71、 層高超過3.6米的天棚做抹灰或裝飾用滿堂腳手架；

72、 建筑物垂直運(yùn)輸增加費(fèi)；

73、 外墻上線條鋼筋、模板、混凝土；

74、 樁基礎(chǔ)中坡樁頭的費(fèi)用；

75、 室內(nèi)排水管出墻進(jìn)入市政管網(wǎng)的費(fèi)用；

76、 三通一平中甲方未提供的水、電、施工道路的費(fèi)用。

土建工程預(yù)算是怎么做的

方法①根據(jù)會(huì)審的施工圖、施工組織設(shè)計(jì)；

②按工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算分部分項(xiàng)的工程量；

③套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表；

④計(jì)算、匯總定額直接費(fèi)及工料用量；

⑤按現(xiàn)行費(fèi)用定額（當(dāng)?shù)氐模┯?jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、匯總得工程造價(jià)。步驟：

一.單價(jià)法

1.收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；

2.計(jì)算整理工程量；

3.計(jì)算并匯總直接費(fèi)；

4.工料分析并匯總工料總用量；

5.計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)；

6.編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等，暫估的確認(rèn)；

7.復(fù)核、裝訂、簽章審批。

三.不同處：

1.計(jì)算直接費(fèi)的方法不同——單的計(jì)算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟(jì)分析與比較；實(shí)的計(jì)算繁瑣，但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規(guī)律。

2.進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實(shí)為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費(fèi)，而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。各有特點(diǎn)，單適用手工編制預(yù)算，而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制，因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。

工程造價(jià)控制包括哪些階段的控制？分別要做哪些工作？

含義：工程造價(jià)控制就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工結(jié)算階段，把工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。建設(shè)工程造價(jià)涉及到從項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)階段、工程發(fā)包、工程實(shí)施到工程結(jié)算階段的全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，各個(gè)環(huán)節(jié)包括工程估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。

而在現(xiàn)實(shí)中，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中存在以下一些問題，影響了投資項(xiàng)目的造價(jià)控制：首先無論是業(yè)主還是設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)控制的理念未得到真正的體現(xiàn)，限額設(shè)計(jì)未得到普遍的運(yùn)用。其次，施工圖設(shè)計(jì)缺乏競(jìng)爭(zhēng)比較。業(yè)主往往重視初步設(shè)計(jì)方案，多家單位參與設(shè)計(jì)并有多種初設(shè)方案可供比較選擇。而施工圖設(shè)計(jì)雖經(jīng)過招投標(biāo)，但在招標(biāo)條件設(shè)置上，鮮有成本控制的約定，即使有，也只有限鋼量等個(gè)別經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，而且設(shè)計(jì)施工圖往往只有一套，缺乏比較。

再次，設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員良莠不齊。設(shè)計(jì)人員在施工圖設(shè)計(jì)上普遍存在求保險(xiǎn)，貪方便，過分注重安全系數(shù)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)過于保守，造價(jià)偏高；一些設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)欠缺，不動(dòng)腦筋，不負(fù)責(zé)任，機(jī)械地套用標(biāo)準(zhǔn)圖集；設(shè)計(jì)粗糙，不夠深化，甚至有錯(cuò)漏現(xiàn)象，造成實(shí)施時(shí)設(shè)計(jì)變更多；個(gè)別設(shè)計(jì)人員貪圖私利與一些設(shè)備材料供應(yīng)商勾結(jié)，無原則地引誘業(yè)主提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，大量使用高檔新型材料設(shè)備。最后，圖紙審查走過場(chǎng)。

由于業(yè)主技術(shù)力量有限，業(yè)主往往不自行組織審圖。而強(qiáng)制的審圖程序，關(guān)注的主要是安全系數(shù)，不太注重造價(jià)，甚至有的審圖公司就是設(shè)計(jì)單位推薦的，是聯(lián)合體，搞一條龍服務(wù)，審查走過場(chǎng)，失去意義。為在源頭上控制工程造價(jià)，具體做法：首先，樹立設(shè)計(jì)控制理念，推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)。

推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有利于較大幅度降低工程造價(jià)，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，加快設(shè)計(jì)進(jìn)度。限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的主要手段，根據(jù)業(yè)主資金情況和項(xiàng)目功能需求，通過對(duì)設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配、效益分析等方面進(jìn)行最優(yōu)化的設(shè)計(jì)控制，真正使限額設(shè)計(jì)落到實(shí)處。其次，重視設(shè)計(jì)方案優(yōu)選、設(shè)計(jì)招標(biāo)及設(shè)計(jì)方案競(jìng)選。

通過對(duì)二家以上設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案的對(duì)比，運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析，從中選出技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理，既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價(jià)的設(shè)計(jì)方案。再次，三級(jí)審核嚴(yán)把審圖關(guān)，促進(jìn)設(shè)計(jì)優(yōu)化，控制設(shè)計(jì)變更。首先設(shè)計(jì)單位認(rèn)真做好出圖前的審查工作，可以減少圖紙中的錯(cuò)漏現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)階段的施工圖預(yù)算更為準(zhǔn)確。其次業(yè)主單位要按限額設(shè)計(jì)控制的理念對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行必要的審核，慎用新材料（新工藝）及高檔裝飾材料；最后是選擇一家負(fù)責(zé)的審圖公司對(duì)施工圖進(jìn)行嚴(yán)格的審查，不僅審查其是否符合規(guī)范、安全，還應(yīng)注重其經(jīng)濟(jì)性，達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制造價(jià)的目的。

最后，建立激勵(lì)機(jī)制，明確設(shè)計(jì)責(zé)任。對(duì)因設(shè)計(jì)單位的原因造成投資失控或損失浪費(fèi)，應(yīng)在合同中明確其應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；反之，因設(shè)計(jì)合理而節(jié)約工程投資的，應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。這樣做有利于加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，樹立設(shè)計(jì)人員高度的責(zé)任感，也有利于控制工程造價(jià)。

（二）工程發(fā)包階段工程發(fā)包是工程實(shí)施的前提，一般應(yīng)先熟悉圖紙，做好工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編審工作，通過編制工程量清單可以詳細(xì)了解圖紙，發(fā)現(xiàn)一些審圖時(shí)發(fā)現(xiàn)不了的問題，可以提前解決，這樣可以更準(zhǔn)確的掌握投資額，做到早發(fā)現(xiàn)、早改進(jìn)，盡量避免施工實(shí)施階段設(shè)計(jì)變更及變更引起索賠事項(xiàng)。

使施工圖預(yù)算造價(jià)真實(shí)、準(zhǔn)確。

（三）工程實(shí)施階段通常一個(gè)工程項(xiàng)目的投資主要是由項(xiàng)目的決策階段和設(shè)計(jì)階段所決定，施工階段對(duì)工程項(xiàng)目投資的影響相對(duì)較小。但是施工階段是建筑產(chǎn)品形成的階段，也是投資支出最多的階段，也是矛盾、問題頻發(fā)的階段。主要做法：⒈合理地安排工程的開、竣工的時(shí)間。

據(jù)國(guó)內(nèi)外資料反映，一個(gè)工程如果在冬季、雨季施工就要提高工程造價(jià)約10％。為有效地控制工程造價(jià)，要選擇最佳季節(jié)施工。工程施工時(shí)應(yīng)盡可能避開冬、雨季，這樣可以節(jié)約不少成本。

⒉嚴(yán)格控制工程變更。由于工程建設(shè)周期長(zhǎng)，受客觀條件和自然條件影響大，涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，常常會(huì)導(dǎo)致某些工程實(shí)際情況與招投標(biāo)時(shí)的情況工程不一致，以致造成了工程變更。變更主要包括工程量的變更、項(xiàng)目變更、施工條件變更和計(jì)劃進(jìn)度變更等。

工程發(fā)生變更，必定會(huì)涉及到工程造價(jià)。為了控制工程造價(jià)，嚴(yán)把工程變更，應(yīng)從以下幾方面努力：

（1）做好圖紙技術(shù)交底工作。在工程開工前，施工單位應(yīng)對(duì)施工圖紙仔細(xì)查看，對(duì)施工圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題在會(huì)上提出，以免發(fā)生工程返工現(xiàn)象，節(jié)約投資。

（2）履行變更程序。

對(duì)必須發(fā)生的工程變更，要履行變更程序，層層把關(guān)，確保工程變更的必要性、真實(shí)性和合法性等。

3.嚴(yán)把材料關(guān)。材料在工程中是最重要的組成部分，一般能占到整個(gè)建筑安裝工程費(fèi)的65％～75％，把好無價(jià)材料（設(shè)備）關(guān)可以說是控制造價(jià)最有效的方法。

可是對(duì)于無價(jià)材料（設(shè)備），特別是新材料和新工藝，在價(jià)格的確定又有一定的難度，主要原因如下：

（1）客觀上，由于新材料（新工藝）在研發(fā)階段投入較大，需在成本中進(jìn)行分?jǐn)?，我們不能?jiǎn)單地以制造生產(chǎn)成本去核定或類比它的參考價(jià)格，也不能以原有的材料（工藝）價(jià)格來替代；同時(shí)生產(chǎn)者往往采用高定價(jià)的商業(yè)營(yíng)銷策略。故新材料（新工藝）的價(jià)格普遍較原來高。

（2）市場(chǎng)信息不對(duì)稱和市場(chǎng)發(fā)育不完善。由于新材料（新工藝）往往具有專有性，市場(chǎng)上獨(dú)家經(jīng)營(yíng)具有壟斷性，參照物少，可比性差。

采購(gòu)者能獲得的市場(chǎng)信息有限，建材市場(chǎng)行情變化大，造成材料成本控制或市場(chǎng)詢價(jià)核價(jià)的難度加大。

（3）主觀上業(yè)主的管理人員（主要指負(fù)責(zé)采購(gòu)的人員），缺乏必要的專業(yè)知識(shí)和敬業(yè)負(fù)責(zé)態(tài)度，施工過程材料產(chǎn)品變更頻繁，不及時(shí)了解材料市場(chǎng)行情，易造成材料合同陷阱等。針對(duì)上述原因，對(duì)新材料和新工藝價(jià)格的確定具體做法：第一，優(yōu)化設(shè)計(jì)，對(duì)新材料（新工藝）的采用進(jìn)行必要的可行性論證，慎用工藝不成熟、質(zhì)量不穩(wěn)定、價(jià)格定位過高的新型材料。

第二，多渠道獲取信息。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為材料的供應(yīng)。

湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法

第一條為了加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理，規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，合理確定和有效控制工程造價(jià)，維護(hù)工程建設(shè)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)及其管理，適用本辦法。

縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革、財(cái)政、審計(jì)、交通、水利、人防等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好有關(guān)的工程造價(jià)管理工作。省交通、水利、人防等系統(tǒng)專業(yè)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)工程造價(jià)管理的具體工作，業(yè)務(wù)上接受省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)指導(dǎo)。第四條本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)，是指建設(shè)工程從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的全部費(fèi)用，包括下列各項(xiàng)：

（一）建筑安裝工程費(fèi)用，包括土建工程和安裝工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、施工企業(yè)合理利潤(rùn)和法定稅、費(fèi)；

（二）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用，包括為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或者自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用；

（三）工程建設(shè)其他費(fèi)用，包括土地使用權(quán)取得費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、中介機(jī)構(gòu)咨詢費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)；

（四）預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；

（五）建設(shè)單位為實(shí)施該建設(shè)項(xiàng)目貸款、發(fā)行債券，在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)當(dāng)償付的利息；

（六）建設(shè)項(xiàng)目的稅金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；

（七）國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入工程造價(jià)的其他費(fèi)用。第五條建設(shè)工程造價(jià)中的建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、中介機(jī)構(gòu)咨詢費(fèi)等，由建設(shè)單位和承包單位在合同中約定。

依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)招標(biāo)，政府采購(gòu)范圍內(nèi)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府采購(gòu)。第六條省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的工程建設(shè)規(guī)范和建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，編制建設(shè)項(xiàng)目的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械消耗量指標(biāo)，經(jīng)專家評(píng)審或者聽證后發(fā)布，為建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)提供依據(jù)。交通、水利、人防等專業(yè)工程，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部門發(fā)布的行業(yè)造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

設(shè)區(qū)的市、自治州、縣（市）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采集并公布本行政區(qū)域人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)格和間接費(fèi)費(fèi)率、施工企業(yè)平均利潤(rùn)率、工程造價(jià)平均指數(shù)、材料價(jià)格變化趨勢(shì)等造價(jià)信息，為各類建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)提供參考。第七條建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)，包括下列各項(xiàng)：

（一）編制投資估算；

（二）編制設(shè)計(jì)概算；

（三）編制施工圖預(yù)算；

（四）編制工程量清單、招標(biāo)標(biāo)底；

（五）編制投標(biāo)報(bào)價(jià)；

（六）約定工程合同價(jià)；

（七）辦理竣工結(jié)算和竣工決算。第八條投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第六條第一款或者第二款規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)，參考本辦法第六條第三款規(guī)定的造價(jià)信息，并合理預(yù)測(cè)編制期至工程竣工期價(jià)格、利率、匯率變化趨勢(shì)編制。

第九條全部使用國(guó)有資金投資或者以國(guó)有資金投資為主的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算或者設(shè)計(jì)概算，是該建設(shè)項(xiàng)目的投資最高限額，未經(jīng)項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)，不得突破。第十條全部使用國(guó)有資金投資或者以國(guó)有資金投資為主的建設(shè)項(xiàng)目，建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)，推行工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)。

依法不招標(biāo)的建筑安裝工程，由發(fā)包單位和承包單位根據(jù)施工圖預(yù)算，平等協(xié)商確定工程合同價(jià)。第十一條采用工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)的建筑安裝工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工設(shè)計(jì)文件，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位、計(jì)量規(guī)則編制工程量清單。招標(biāo)且需要設(shè)置標(biāo)底的建筑安裝工程項(xiàng)目，標(biāo)底應(yīng)當(dāng)按照工程量清單列明的工程量，參考本辦法第六條第三款規(guī)定的造價(jià)信息計(jì)算確定。工程量清單應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)文件的組成部分提供給投標(biāo)人。

第十二條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量清單列明的工程量，結(jié)合本企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率等實(shí)際情況確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)即為工程合同價(jià)，簽訂合同時(shí)不得改變。

土建設(shè)計(jì)中的一些問題

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) 1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？ 按照國(guó)家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：

一是概算；二是預(yù)算。

2.什么叫工程項(xiàng)目？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？ 工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)用。

上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書。3.什么是建設(shè)項(xiàng)目？建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書的作用是什么？如何編制？ 建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣工驗(yàn)收過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書匯編組成的。4.基本建設(shè)工程造價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成？ 基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。

5.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)？ 建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？ 建筑、安裝工程概算定額是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。

建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？ （1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)； （2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動(dòng)以前，對(duì)要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。

基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。9.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？ 建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對(duì)初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。10.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)？ 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對(duì)其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤(rùn)、貸款償還年限、資金利潤(rùn)率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。11.什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？ 工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對(duì)施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對(duì)比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。

12.什么是分部工程？ 分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。13.什么是分項(xiàng)工程？ 分項(xiàng)工程是指通過較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。

14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？ 工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。

（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。15.什么是工程建設(shè)定額？ 所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，對(duì)人、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員（定工時(shí)），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價(jià)（定價(jià)格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)格是國(guó)家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。

工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會(huì)主義國(guó)家中，定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。

16.什么是預(yù)算定額？ 建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)量單位所消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。17.預(yù)算定額的作用是什么？ 工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：

（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；

（2）是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；

（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

18.什么工期定額？ 建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工計(jì)劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。19.怎樣計(jì)算工期？ 工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計(jì)算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準(zhǔn)，可按實(shí)際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計(jì)變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期。

實(shí)行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)包）單位同意，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。

學(xué)土建造價(jià)最大的困難是什么？

工程造價(jià)是一項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)性較強(qiáng)的工作，需要長(zhǎng)時(shí)間積累和提高。要求從業(yè)者細(xì)心、有責(zé)任心、能忍受久坐、長(zhǎng)時(shí)間注視電腦。

如果你頸椎或腰椎不好，或眼睛容易疲勞，千萬(wàn)別選這行，畢竟身體最重要。接下來小編告訴你土建造價(jià)入門學(xué)習(xí)。土建造價(jià)入門學(xué)習(xí)：學(xué)土建預(yù)算，首先了解以下四個(gè)方面：

1.房子是什么樣的

2.蓋房子需用哪些材料

3.房子是怎樣蓋成的

4.蓋房子各個(gè)環(huán)節(jié)要花多少錢針對(duì)以上內(nèi)容，需要學(xué)習(xí)幾門建筑基礎(chǔ)課程：

1.《建筑制圖》與《房屋建筑學(xué)》，這兩門課程是解決“房子是什么樣的”這個(gè)問題，能夠讓你看懂圖紙并了解房屋構(gòu)造，你先學(xué)會(huì)這兩門課程，建立空間概念，想象出房子的空間組成，才能準(zhǔn)確的對(duì)房子的各個(gè)部分計(jì)價(jià)。其中《建筑制圖》有一定的難度，如果高中的立體幾何學(xué)得較好就容易了。

2.《建筑材料》講的是“蓋房子需用哪些材料”，你只有了解建筑材料才能與定額相對(duì)照，這門課程比較容易。

3.《施工技術(shù)》講的是“房子是怎樣蓋成的”，預(yù)算的編制與施工的程序緊密相連，同樣的房子技術(shù)不同造價(jià)也不一樣，就象你編程序用VB、VC或是ASP都行，但實(shí)現(xiàn)同樣的目的難易程度與占用系統(tǒng)資源并不一樣。只有掌握了《施工技術(shù)》才能對(duì)蓋房子的各個(gè)環(huán)節(jié)準(zhǔn)確計(jì)價(jià)。

4.預(yù)算定額講的是“蓋房子各個(gè)環(huán)節(jié)要花多少錢”和問題，各省都制定有自己的定額，都是根據(jù)本地人工、材料、機(jī)械的價(jià)格情況制定的房屋造價(jià)價(jià)格參考，各市還會(huì)有對(duì)省定額進(jìn)行解釋補(bǔ)充的造價(jià)相關(guān)文件。在前幾門課學(xué)成后再熟記本地定額，并到工地實(shí)習(xí)，將定額所講內(nèi)容與工地實(shí)際情況相參照。學(xué)習(xí)前幾門基礎(chǔ)課程需要近一年時(shí)間，預(yù)算定額需要3個(gè)月時(shí)間，另用半年時(shí)間作預(yù)算實(shí)踐練習(xí)，當(dāng)然這些內(nèi)容可以同時(shí)學(xué)習(xí)。

最好有熟人帶一程學(xué)習(xí)進(jìn)度較快，沒有本專業(yè)基礎(chǔ)最快要近兩年時(shí)間學(xué)成。工程造價(jià)入門：

1.什么是工程造價(jià)?工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念，在不同的場(chǎng)合，工程造價(jià)含義不同。

由于研究對(duì)象不同，工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià)，單項(xiàng)工程造價(jià)，單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。

2.工程造價(jià)門檻高嗎?工程造價(jià)門檻高嗎?有人說不高會(huì)加減乘除就行?當(dāng)然這樣的說法完全不對(duì)，首先工程造價(jià)只是廣義概念不同階段得的結(jié)果不同，想做工程造價(jià)必須要學(xué)會(huì)看圖紙也是就所謂的藍(lán)圖。要懂得藍(lán)圖說明的意思。當(dāng)然這都需要學(xué)習(xí)想要一步登天當(dāng)然不可能!

3.造價(jià)工作穩(wěn)定嗎?隨著近年來房地產(chǎn)的升值，工程造價(jià)拙見成為土木的貴族，造價(jià)是個(gè)崗位，是靠能力吃飯的地方，只要有實(shí)力此處不留爺自有留爺處，所以真正有實(shí)力的人還是很吃香的。

4.造價(jià)起步難嗎?造價(jià)分很多種類，道路，市政、土建、裝飾等等。不同類型的造價(jià)工作做雖說內(nèi)容不同，但是性質(zhì)相差不大。

5.工程造價(jià)基礎(chǔ)是什么?無論是道路、市政、土建、裝飾等造價(jià)工作的第一要素，要懂得實(shí)圖，如果連圖紙都不懂看，別人算出項(xiàng)目的價(jià)格。怎樣學(xué)習(xí)工程造價(jià)預(yù)算：熟練掌握一款造價(jià)軟件初學(xué)者可以先從網(wǎng)上買一款盜版軟件練手，每個(gè)城市所用不同，購(gòu)買時(shí)跟賣家咨詢一下即可。

賣家和軟件的官網(wǎng)上面都會(huì)提供一些軟件的基本操作視頻，只要自己抽出時(shí)間仔細(xì)看，一周左右便能掌握基本的軟件操作方法。閱讀造價(jià)書籍全國(guó)每年都會(huì)組織工程造價(jià)師的考試，自然會(huì)出相應(yīng)的造價(jià)學(xué)習(xí)書籍，一共分為四門：《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》、《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》、《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》和《工程造價(jià)案例分析》，這幾本書一定要買來學(xué)習(xí)的，而且在日后自己的工作中也是可以繼續(xù)看的。另外，還有很多工程相關(guān)的規(guī)范，有心思的也可以網(wǎng)上下載閱讀一下的，但是這不是必備的。規(guī)范畢竟是非常乏味的，難以記憶，等我們?nèi)肓诉@個(gè)行業(yè)慢慢也就知道了。

勤上工地，多看多問對(duì)于初學(xué)者來說，造價(jià)書籍上的學(xué)問是晦澀難懂的，我們還要自己手腳勤快，多到工地現(xiàn)場(chǎng)看看，多問問有經(jīng)驗(yàn)的施工人員。比如我們施工工序問題，我們要想編制一份精確的預(yù)算書，造價(jià)人員一定就要知道施工工序，如果多到施工現(xiàn)場(chǎng)親自體會(huì)，自然比死記硬背圖紙描述的要快速成長(zhǎng)很多。