發(fā)布時(shí)間: 2024年12月23日 18:41
租房沒有住在學(xué)生宿舍或者公寓那么方便,床上用品、網(wǎng)絡(luò)都需要自己準(zhǔn)備,每個(gè)月的水電費(fèi)也需要自己支付。而租住的地方各式各樣的住戶都有,不只是單純的學(xué)生,從安全性上來說,雖然沒有前兩種那么嚴(yán)格,不過大門的門禁,監(jiān)控這些必備物還是有的。英國的社會(huì)治安還是不錯(cuò)的,只要不是住在特別亂的地區(qū),安全這方面都沒什么問題。
當(dāng)然啦,自己租房勝在房租便宜。當(dāng)時(shí)學(xué)姐算了一下,每個(gè)月比住學(xué)校宿舍優(yōu)惠近三百鎊。而且也可以挑選合租的室友,比起不知道跟什么樣的人一起住的宿舍,合租的小伙伴相處起來更加愉快。
如果能在國內(nèi)約到一起住的小伙伴,可以提前在網(wǎng)上訂好房間,過去直接入住就可以啦?;蛘邉傞_始住學(xué)校宿舍,認(rèn)識(shí)幾個(gè)小伙伴之后,再一起搬出去住。
開始租房的第一步,找到一個(gè)靠譜的網(wǎng)站,找到住房信息。
輸入郵編或地名,就可以找到附近的房子啦。還可以再加上房租的價(jià)格范圍、距離等篩選條件,篩選一遍合適的房子。
點(diǎn)擊進(jìn)去,里面有房子的全部信息,包括圖片、地理位置、配套設(shè)施、代理中介,詳細(xì)描述等等。
經(jīng)過一番對比挑選,確定好房子之后,下一步就是聯(lián)系中介了,直接通過電子郵件聯(lián)系就可以。需要注意以下幾點(diǎn):
中介收費(fèi):中介費(fèi)、清掃費(fèi)、看房費(fèi)用等等,所有的隱性收費(fèi)都要在交錢、簽合同之前問清楚。
合同:正規(guī)中介給出的合同非常詳細(xì),大家別嫌麻煩,仔細(xì)閱讀一遍合同,尤其注意一些特殊情況。比如,租客提出退租,需要賠的錢款;房東提出退租,需要賠的錢款。
押金:除了合同外,還會(huì)有押金單,說明押金各項(xiàng)條款,尤其是退租之后押金退還問題。
房子各項(xiàng)設(shè)備檢查清單。這個(gè)清單很重要,因?yàn)樵谕俗獾臅r(shí)候,還會(huì)有專門的人來檢查,涉及到押金退費(fèi)問題。一些細(xì)節(jié)問題,包括給幾把鑰匙,都要注意到呢~
如果是私人房產(chǎn)出租,要明確對方是屋主還是二房東。二房東的風(fēng)險(xiǎn)不用多說,舉個(gè)例子,曾有同學(xué)租了私人住房,還有1個(gè)月就要學(xué)期結(jié)束回國了,卻被正牌房東趕了出來,好在只有一個(gè)月,全靠同學(xué)收留才不至于流落街頭。
?CouncilTax:自己住在外面,需要給政府交counciltax,好消息是學(xué)生可以免交這個(gè)費(fèi)用,具體怎么免交,那又是另一個(gè)故事了,在這里就不做贅述,想知道的可以私下問我。
看了以上英國留學(xué)租房攻略,在異國他鄉(xiāng)有這么一段租房經(jīng)歷還是很美好的,也是做學(xué)生之外體驗(yàn)社會(huì)的一個(gè)好方式。如果還有什么不明白的地方。
英國留學(xué)租房,全攻略!超級(jí)干貨!
2021年英國大學(xué)秋季入學(xué)季要來啦!童鞋們在準(zhǔn)備申請事宜的同時(shí),還得重點(diǎn)考慮自己在英國學(xué)習(xí)期間的生活事項(xiàng),尤其是住宿方面!!想到租房就心酸??!
對國際留學(xué)生來說,住宿方面有多種選擇,大學(xué)生一般不選homestay。雖然學(xué)生公寓比homestay貴,但學(xué)生公寓在校內(nèi),而且環(huán)境好。
l英國的學(xué)生宿舍一般有4種房型:
1
StudioRoom
英國大學(xué)StudioRoom一般稱作單人套房或單間公寓,提供床、書桌、衣柜、衛(wèi)生間、浴室、廚房等設(shè)施。有的地方會(huì)提供deluxeStudio(大型的單人套房),可以供兩人(通常是夫妻)一同居住。
2
En-suiteRoom
En-suiteRoom也稱作套間,類似于Studio,每個(gè)人有自己的房間,每個(gè)房間有自己獨(dú)立的衛(wèi)生間和洗澡間。通常4-8個(gè)En-suiteRoom合在一起,稱作ClusterFlat,或Flat。每個(gè)Flat有一個(gè)公共的門,多人共用客廳、廚房等。
3
OneBedroomFlat
單一臥室公寓,它與Studio的差別為其廚房與臥室是有墻分開的,因此,不會(huì)擔(dān)心油煙影響臥室,但其價(jià)格會(huì)比Studio高一點(diǎn)。
4
TwinRoom/SharedRoom
雙人間,即兩人共享一間寢室,如果不介意私密性的話不妨考慮一下這種房型。一般而言雙人間在所有房型中是最便宜的。
英國租房小貼士:
有時(shí)候?qū)W校宿舍讓人產(chǎn)生歸屬感、掃去孤獨(dú)感,但相對閉塞。所以有些同學(xué)考慮在外租房。在外租房能在無形中將生活圈子擴(kuò)大到校園以外,與英國本地人打交道,著實(shí)鍛煉交際能力;下面我們再來看看英國租房的小tips:
1
中介公司的收費(fèi)問題
如果你找的是中介公司,那么費(fèi)用方面需要特別注意,除去中介費(fèi)外,中介機(jī)構(gòu)無權(quán)向客戶索要登記注冊費(fèi)、看房費(fèi)用等。一般情況下,中介費(fèi)相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用,千萬不要被多收了錢。
2
簽合同前向中介要一個(gè)完整費(fèi)用清單
檢查合同中的費(fèi)用條目,涉及到押金、預(yù)定費(fèi)、中介費(fèi)、打掃費(fèi)等。在實(shí)際付款的過程中,要注意預(yù)定費(fèi)是需要被退還給我們的,或者減到租金里。
3
明確合同中租房雙方的責(zé)任與義務(wù)
在簽合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款,房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換,一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求,且不需要再支付任何費(fèi)用。
4
明眼辨別二房東
即非房東卻以房東的身份出租房屋以騙取費(fèi)用。如果你在網(wǎng)上搜索到價(jià)格極低的房子,千萬不要輕信。租房時(shí)要求中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料,如果對方是房東的話可以請他出示房屋所有權(quán)的證明,不然的話,最好不要攙和這趟渾水。
5
確認(rèn)所屬轄區(qū)的具體情況
向房東和中介索要房屋的郵政編碼,直接在GoogleMaps上輸入郵編,就會(huì)有精確的地理位置顯示,你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來一核對、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外,小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮,最好是大門有保安,且刷卡進(jìn)入的。
6
找房之前做到心里有數(shù)
即使是時(shí)間倉促且零經(jīng)驗(yàn),腦中也要盤算著幾個(gè)重要訴求,比如地理位置(要么離學(xué)校步行近,要么公共交通直達(dá))、治安(印巴區(qū)和黑人區(qū)一定要盡量避免)、生活方便度(附近有無超市和賣場),滿足了這幾個(gè)基本條件,會(huì)讓你初到英國的日子好過許多。我的房子就處在CanaryWharf白人金融區(qū)周圍,除了去學(xué)校需要坐二十分鐘公交車外,其他條件都很合適。
7
找正規(guī)中介,不可提前簽訂合同
其一,不要提前與房東簽合同。由于在國內(nèi)不方便簽約,有些中介會(huì)要求租戶在合同上簽字再發(fā)掃描版。其實(shí),這是很具風(fēng)險(xiǎn)的,到地方看了房子再簽約也不晚。
其二,最好找具有一定規(guī)模的中介公司,中國人或英國人經(jīng)營的都可,最好在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄞk公地點(diǎn)和店面。至于中國的中介公司,你可以在百度上的許多留學(xué)論壇里找到大量的租房信息。