多倫多房價太高，要向海外買家征附加稅，都怪中國人？

多倫多房價上漲

近年來加拿大多倫多的房價一直保持高位運營，進入今年以來，更是繼續(xù)猛漲。

據(jù)報道，面對此種形勢，日前加拿大學(xué)者們發(fā)表的報告建議政府，除了向溫哥華學(xué)習(xí)，對外國買家征收土地轉(zhuǎn)讓稅之外，還可以推出向豪宅業(yè)主征收的“富人”稅。

供需不足?錯!

報告指出多倫多的高房價與普遍認(rèn)為的房屋供給量不足無關(guān)。相反，該報告認(rèn)為新屋量與人口增加的比例正常(即供應(yīng)正常)，市場出現(xiàn)供應(yīng)不足，是所謂的放盤量不足。

因為屋價愈是看漲，屋主愈不愿意將房子放售。

報告還指出市場上的需求不正常飆高，而這種需求則來自于海外買家和海外資本，以及加拿大買家怕失去機會，進而參與搶房和炒房。

專限海外買家

2015年，中國有近1萬億美元的資金外流，2016年也是接近這一數(shù)字。盡管這些資金大都流向了發(fā)達國家的房地產(chǎn)市場。但通常，這些國家的政府常用沒有外國買家的數(shù)據(jù)作借口，避免征收外國買家稅。

針對這一情況，此次的報告給出了解決方法。

只需要在一份物業(yè)轉(zhuǎn)讓表格上，要求買家填寫他們是否是加拿大公民，或者根據(jù)土地業(yè)權(quán)上的業(yè)主名字，與其報稅單核對，判定其收入是否來自海外資產(chǎn)。

參與該報告研究的研究人員相信，一旦開始征收針對海外富豪的“富人稅”，多倫多高企的房價將會出現(xiàn)明顯變化。

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